住宅ローンの金利が安いのはどの銀行か

住宅ローンを安い金利で借りる方法

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 住宅ローンを組む上で最も重要なことはどれだけ安い金利で借りれるかということですが、それが少々複雑です。というのもネットで調べれば各銀行がどれぐらいの金利で住宅ローンを提供しているかはすぐにわかるものの、実際にその最優遇金利が自分に適用になるかどうかはわからないからです

 

 仮にある銀行が変動で0.675%の住宅ローンを用意していても、その安い金利で自分が住宅ローンを組めるのかはわかりません。年収・勤続年数・借入額等々の様々な条件を勘案した上で銀行は最優遇金利を適用するかどうか決めるからです。

 

 しかし、平日に休みを何日も取って銀行を回って仮審査をお願いして審査結果を待つなんてことを非常に面倒くさいです。ではどうすれば良いのか。

 

 仮審査はネット上でも出来るのです。しかも一箇所で複数の銀行の仮審査を申し込み、自分がいくらぐらいの借入額ならどれくらいの金利で住宅ローンが組めるのかということがすぐにわかります。もちろん、仮審査をしてもローンを申し込む必要は全くありません。

 

 そういう便利なサイトはいくつもありますが、私が確認して一番使い勝手の良いサイトはこのサイトですね。

 

 

 こういったサイトでまずは自分がいくらぐらいの金利で借りれるのか確認し、その銀行に申し込んでも構いませんし、またその審査結果を持って他の銀行に行き、この金利よりも安くしてくれたらおたくで住宅ローンを組むとかいう交渉もありです。

 

 ちなみに、住宅ローンを組む際には、基本的に金利以外は考慮に入れる必要はありません。勘違いしている人が結構いて、大きな銀行なら安心だとか、都市銀行の方が良いとか金利と関係のないところを気にしている人が多いんですよ。

 

 別に住宅ローンを組むのは都市銀のみずほ銀行でも、地方銀行の横浜銀行でもネットのイオン銀行だろうが信用金庫のたましんだろうが、はたまた農協だってどこだっていいのです。

 

 とにかく金利が一番安いところを選べば良いのです。

 

 住宅ローンを組むということはお金を借りるわけで、お金を借りるのなら相手は今にも破綻しそうな銀行だって構わないわけです。住宅ローン組んだ後にその銀行がつぶれてしまったとしても借りた方にとっては痛くも痒くもないのですから。

 

 もちろん、これお金を借りるんじゃなくて、お金を貸すのならそこは気にしなくてはいけないんですよ。お金を貸す方からすれば財務内容だとか見てきちんとリスク評価しなくては貸すか貸さないか、貸すとしても金利をいくらにするか等々のことが決められないじゃないですか。

 

 だから当然銀行はお金を貸す相手である住宅ローンを組もうとしている人はきちんと評価しますよ。お金を貸す相手の年収はいくらで勤続年数は何年で過去に滞納等の事故歴はないかとかしっかり調べます。

 

 でも、住宅ローンを組むにあたり(お金を借りるにあたり)、その銀行の資本金やら有利子負債や自己資本比率なんかを気にする必要は全くないのです。

 

 つまり、一番安い金利を提示する銀行の中から、自宅からATMが近いとかそもそも丘陵の振込先がそこなので変える必要がなくて楽とか、そういうどうでも良い問題を加味して住宅ローンを組む銀行を選べば良いのです。

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