年収300万以下の場合の住宅ローン

年収300万円以下で住宅ローン

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 年収300万円以下、つまり年収200万円台で住宅ローンを組むことが絶対に出来ないかと言えばそんなことはありません。

 

 基本的には、年収が300万円以下で住宅ローンを組むことは私としてはお勧めはしません。払えなくなって自己破産なんてしたらとても不幸なことですし、そんなことになるぐらいなら初めから賃貸住宅で良いじゃないですか。

 

 しかし、逆に家賃との関係で住宅ローンを組んで買った方が経済的に楽になることだってあり得ますし、もしそうであれば年収300万円ないから自宅の購入は諦めるというのは勿体ないということになります。

 

年収300万円以下でも住宅ローンが組めると知って喜んでいる人

 では、どうすれば住宅ローンを組むことが出来るか。考えてみましょう。

 

 一番簡単な方法は、奥さんに働いてもらうことです。パートでも構いません。年収で100万円程度の扶養の範囲内でも全然オーケーです。住宅ローンを組む際に夫婦の収入を合算することができるので、もしも年収が例えば280万円しかなくても奥さんのパートの収入100万円を足せば夫婦の収入の合算で年収380万円で計算してもらうことが出来ます。

 

 親に連帯保証人になってもらうことで住宅ローンを組むことが可能になる場合もあります。まだ、親が働いていて収入がある場合、親に連帯保証人になってもらうことによって組めるようになることもあります。

 

 共同担保を入れるということで住宅ローンを可能することが出来るかも知れません。例えば、両親が住宅ローンの終わった家に住んでいればその家に抵当を付けることによって、ローンを組むことが可能になることもあります。

 

 また、頭金を多く入れることによって住宅ローンを組むことも可能になるかも知れません。親からの援助が期待できるような人であれば、有効活用できる方法ですね。もちろん、今まで自分で貯めたお金があるのなら親の脛をかじる必要はありません。

 

 その他にも、ものすごい安い物件、例えば地方で築古の家で200万円とかで売っている家とかありますよね。それぐらいであれば年収300万円以下でもOKになったりします。

 

 まとめると、配偶者に働いてもらって夫婦の収入の合算で見てもらう、連帯保証人を付ける、共同担保を入れる、頭金を多く入れる、激安物件を買う、このようなことが出来れば年収300万円以下でも住宅ローンを組むことが可能になることもあるということです。

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