新築ワンルームマンション投資は失敗する

　都内の新築ワンルームマンション投資、一時期は電話勧誘などもうるさいぐらいにかかってきました。強引な勧誘で行政指導を受けて電話勧誘は下火になりましたが、これだけワンルームマンション投資で失敗するサラリーマンが多数出ても、まだ新聞広告なども出してますよね。ネットや雑誌でも見かけます。

　この新築ワンルームマンション投資ですが、不動産投資の経験のない普通のサラリーマンには良い投資に思えてしまうから被害が減らないんですよね。

　「資産運用」、「老後の年金代わり」、「節税対策」等々魅力的な言葉が並んでいますが、不動産投資未経験のサラリーマンが勉強もせずにこんなワンルームマンション投資なんてものはしてはいけません。

　区分所有の小さなワンルーム一部屋だとしても賃貸用の物件を購入すれば、もうその人は大家であり不動産投資家なんですよ。とうとう俺も不動産投資家としての第一歩を踏み出したかみたいな気持ちになるかも知れませんが、きちんと数字を計算してよく考えれば、このような新築ワンルーム投資に手を出してはいけないことは理解できるはずです。

　ローンを組んで買っただけでわずかながらも毎月お金が入り続け、３５年後に老後を迎えた時にはローンも終わって年金代わりになるって本当ですか。３５年間家賃保証してくれるから安心ってそれ信じるのですか。３５年間家賃保証の本当の意味を知っていますか。積立金と管理費は本当にその額で将来も大丈夫ですか。金利はもしかして３５年間固定で計算してますか。固定資産税までキャッシュフローに入れてます？

　ある程度の不動産投資経験のある人間からすると突っ込み所満載の新築ワンルームマンション投資ですが、不動産投資未経験のサラリーマンには魅力的な投資に見えてしまうかも知れません。このサイトはサラリーマンが不動産投資を勉強して不労所得を得られるようになるためのサイトですが、新築ワンルームマンション投資については失敗する可能性が高いため（中古の物件については安く仕入れることができれば、ある程度の利回りが確保できて投資として成り立つパターンもあります）お勧めしていません。

　不動産投資にも色々な種類があるのですが、新築ワンルームマンション投資はかなりの確率で失敗する絶対に手を出してはいけない不動産投資の代表格です。

　なぜ手を出してはいけない投資なのかを次のようなよくある都内の新築ワンルームマンション投資を例に説明していきたいと思います。

　上のような投資用ワンルームマンションの広告よく見かけますよね。新聞広告なんかでもありますし、ワンルームマンション販売会社に資料請求したりするとこんな物件を紹介されることが多いと思います。このようなワンルームマンションが投資として成り立たないのを具体的に立証していきますので、下の記事を上から順番に読んでみて下さい。営業マンの常套句である節税だとか資産形成、家賃保証で安心とか様々な甘言についてもきっちり説明していきます。