住むならどっち？賃貸？それとも購入？

　賃貸で住むか自宅を購入して住むか、これ結構永遠のテーマみたいなものですよね(笑)

　ネットでも色々比較されていますが、どうも私自身納得できないというかすっきりしないんですよ。数字の仮定がちょっと現実離れしてたり、純粋に比較になってない気がして。

　結局、どの記事も最終的には賃貸と購入どっちもどっちという結論になってしまっているんですよね。ライフスタイルに合わせて住めば良いみたいな。

　でも、私が偏見なく純粋に数字で計算した結果、地方でも東京でもマンションであれば賃貸の方が有利なパターンが多く、戸建てで計算するとどうしても購入の方が得という計算になってしまう。もちろん数字だけの話ですよ。見栄が張れるとか恥ずかしいとかそういった数値化できないものは計算しようがないので。

　マンションの購入が賃貸に比べて不利になってしまうのは、月々かかる管理費と積立金の負担、それと売却時にマンションは価値の下落が激しいということが大きな要因です。逆に戸建ての購入派が有利なのは、管理費も積立金もなく、売却時には建物の価値はなくなっていても土地の価値が大きいために価値の下落が少ないことが理由です。そこらへんも詳しく検証していきます。

　東京パターンと地方パターン、それぞれ賃貸と購入を比べてみたいと思います。さらにマンションと戸建てでは数字が変わってくるので、それについても比較していきたいと思います。

　また、このサイトの趣旨からして、不動産投資の観点からも比較していきます。自分が住むにあたり不動産投資の観点から賃貸と購入を比較するということをしている人を今まで見たことないので、ちょっと面白い比較になると思います。