地方の戸建てで賃貸と購入を比較する
私が地方という時は大体北関東の県の割と大きめな都市という設定でシュミレーションしています。そのため、もし、皆さんが自分に当てはめて考える時は、みなさんが住んでいる地域の物件の購入価格の相場や賃貸の相場に数字を入れ替えて計算してみてください。
地方の戸建ては東京に比べると大きいので、地方の一般的な数字で計算してみます。
土地６０坪、述べ床１００平米で物件購入価格２５００万円。
住宅ローンの条件は、２５００万円を３５年ローン（フラット３５、金利３パーセント固定）で返済、ボーナス払いはなしの頭金もなし。ローンは９万６千円となり、これに固定資産税の月割り４千円を足して１０万円が月々の支出となります。
１０万円×１２ヶ月×３５年＝４２００万円。ここから残存価値１０００万円を引くと３５年間のコストは３２００万円となります。
賃貸のコストは月々８万円とします。引越し費用（敷金や礼金を含める）を６０万円と仮定し、３５年間で６回引っ越すとすれば、８万円×１２ヶ月×３５年＋（６０万円×６回）＝３７２０万円となります。
地方でもやはり戸建てでは購入のが有利という計算になります。
戸建てを賃貸するか購入するか（地方編）関連ページ
- マンションを賃貸するか購入するか（東京編）
- 東京で生活する上でマンションでは賃貸と購入のどちらが得か、徹底的に比較してみる
- マンションを賃貸するか購入するか（地方編）
- 地方で生活するとして、マンションでは賃貸と購入のどちらが得かの徹底的した比較
- 戸建てを賃貸するか購入するか（東京編）
- 東京の戸建ての賃貸と購入のどちらが得か、徹底的に比較検討してみる
- 賃貸と購入を不動産投資の観点から見てみると．．．
- 賃貸と購入の比較を不動産投資の観点から見てみる
- 絶対購入した方が有利な物件（賃貸したら損な物件）
- 購入と賃貸の比較で、購入のが有利な物件についての説明
- 不動産投資を始めるなら
- 不動産投資を始めるなら、住宅ローンは組まずに賃貸で暮らしていた方が有利ではある
- 賃貸の家賃補助
- 賃貸と購入を比較するのにあたり、家賃補助がある会社に勤めているかどうかで結果が全く変わってしまう。
- 賃貸と購入における団体信用生命保険の問題
- 賃貸と購入の比較において、団体信用生命保険（いわゆる団信）を考慮に入れてる人はあまりいませんが、これは結構大きな問題です。
- 賃貸と購入の比較におけるライフスタイルの問題（ペット）
- 賃貸と購入で比較すると、賃貸で飼えるペットにはかなりの制限があるものの、購入では基本的にはどんなペットでも飼えるというメリットがあります。
- 賃貸と購入のグレードの比較について
- 賃貸マンションと購入する分譲マンションを比較すると設備のグレードに大きな差があることが多いです。
- 賃貸よりも購入のが不利な点
- 賃貸よりも購入の方が不利な点は、気に入らなかったら引っ越すという選択肢がないこと。間取りからご近所さんまで暮らしてみて気に入らないものは結構あるものです。