サラリーマンが不動産投資をしない理由

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　私が公務員を辞めて不動産投資で生活していることを話すと、サラリーマンの友達から「へ〜、良いなあ。」と言われることはよくあります。

 

　私が、「じゃあ、やれば良いんじゃない？」と答えると「いや、俺はいいや。」というサラリーマンはとても多いですね。なぜやらないのかと聞くと、「だって、損したくないじゃん。」というようなこと（危ないじゃんとか騙されそうじゃんとかも）を言われることがしばしばあります（自営業の人からこうした言葉を言われることはありません）。

 

 

　この考え方って凄いですよね。世の中に絶対損をするリスクのない行動（絶対に危なくない行動とか騙されない行動とか）ってあるんでしょうか。

 

　いや、その前にそもそも世の中に損をしたいって人っていないと思うんですけど。私だって損したくないですし（危ない思いも味わいたくないし騙されたくもない）。

 

　私も損をしたくないのに不動産投資をしている。だけど、損をしたくないから不動産投資はしないという人もいる。面白いですね。

 

　さて、世の中に１００％損することがないものなんてないんじゃないですか。私はちょっと思いつかないですね。損とは何かという定義がはっきりしないということもありますが。

 

　例えば、「だって損したくないじゃん。」というサラリーマンの人（仮にＡさんとします）がある会社に勤めているとします。Ａさんにとってその会社はベストな会社なんでしょうか。ほとんど同じ仕事をしているのに他の会社の方が給料が良かったりしたら、今の会社に勤めているのはＡさんにとって損なのではないでしょうか。

 

　Ａさんがスーパーで白菜を買うとします。値段が１００円だったとしましょう。同じ日に他のスーパーでは１００％の確率で１００円以上でしか白菜を売っていないのでしょうか。もし９９円で売っていたら１００円の白菜を買うのは損なのではないでしょうか。

 

　確率の問題でもありますよね。それと金額の問題。明らかに損をするということがわかっていれば人は誰でも損をしたくないわけですから、その行動は起こしません。損をする恐れはあるけど、その条件であれば合理的と思えれば別にそれで良いわけです。

 

　どういうことかと言えば、上の例であげた会社の仕事をしているサラリーマンの給料が一般的には３０万円だったとします。Ａさんが３０万円の給料を貰えるならば、もしかして３１万円以上貰える会社があるかも知れない（つまりそこに勤めたら損するかも知れない）から一番高い給料をくれる会社以外では働かないとはＡさんはならないと思うんですよね。

 

　白菜が他のスーパーで安く売ってるかも知れないから日本で一番安いスーパーでしか白菜を買わない（だって損するのは嫌だから）なんて人もいないと思います。

 

　わかりますよね？絶対損する恐れがない行動なんてお金がからむ以上、中々ないんですよ。あくまで他との比較でこれならいいなとか、この額ならば仮に損をしたとしても良いなとか、損する確率が低いなということでしかないんです。

 

　危ないとか騙されるとかというのも同じことで、絶対に危なくない行動ということであれば、飛行機に乗ったり電車に乗ることはおろか、交通事故の危険があるから道も歩けません（歩道を歩いていたって車が突っ込んでくることもあります）。電話での詐欺（オレオレ詐欺とか原野商法とかいくらでもありますよね）に騙される恐れがあるから電話も取れません。

 

　だからサラリーマンが不動産投資をしても１００％損しないということでもなく、１００％損するということでもないんです。ただ、Ａさんのように「だって損したくないじゃん。」というようなことを言う人は不動産投資は１００％損をすると決めてかかっているんですね。やり方によっては損をすることもあるし、得をすることもある。同じやり方をしているのに時期が悪かったり良かったりで結果が変わることもあります。

 

　まあ、Ａさんのようなネガティブな人が不動産投資をやればかなりの確率で不動産投資は損をする投資になってしまうでしょうから、あながちＡさんが言うことは間違いではないのですが（笑）

 

　人生というところまで考え方を広げてみると、Ａさんのようにサラリーマンだけをしているという人生ってかなり損じゃないですかね。上司が嫌だとか給料が安いとか文句を言っている人生って私には損な人生に思えます。

 

 

　確かに個々の取引や事例を取り上げれば私だって不動産投資で損したことは何度もあります。夜逃げされた時だってリフォーム業者にぼったくられた時だって損をしました。でも、不動産投資をしたことによって、全体としてみれば毎年かなりの収入を得ており（これからもずっと得続けるでしょうし、さらに増えると思いますが）、不動産投資をして損をするなんてレベルではなく経済的には相当得をしています。

 

　それを私の人生というところまで広げてみれば、不動産投資をしたことによって経済的に余裕ができ、仕事を辞めて自由な時間が増え、いつでも家族と過ごしたり本を読んだり友達とゴルフをする時間を持てるようになったというのは、本当に幸せです。

 

　損をしたくないじゃんと言って行動を起こさないというのは、私にはとっても損な感じがします。

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