不動産投資と他の投資を比べてみる

トップページ ＞ サラリーマンが不動産投資をした方が良い理由 ＞ 不動産投資と他の投資を比べてみる

　私は、サラリーマンこそ不動産投資をするべきだとこのサイトで薦めていますが、これはもちろん不動産投資以外の投資や副業を否定しているものではありません。逆に不動産投資と組み合わせていくことによって、不動産投資をより効率的に進めることが可能となり、サラリーマンを早期に辞めることができると思うからです。

 

　ちなみに、何度も言っていますが、私の薦める賃貸収入目的の不動産投資はサラリーマンを辞めれるようになるまでにはある程度の時間が必要です。こつこつと不労所得を増やしていくことによって、最後は働かなくても充分な額の不労所得を得ることが目的だからです。しかし、不動産投資よりもリスクのある他の投資や余暇時間を大幅に使う副業を不動産投資と組み合わせることによって、物件取得のスピードをを加速できると考えています。

 

 

 

 

　しかし、他の投資や副業をするとしても私の中では不動産投資は必須です。なぜ、私は他の投資や副業ではなく不動産投資をメインに考えているのでしょうか。

 

　冷静に自分を見つめてみれば、私には人よりも特に秀でた才能があるわけではありません。頭も特に良い方ではありません。小学校の頃から成績は普通でした。全然関係ありませんが、体型すら中肉中背で不細工でもイケメンでもない、本当にどこにでもいる普通の人間です。

 

　そんな秀でた能力のない私ですが、サラリーマン時代に人生に危機感を抱き、何か行動を起こさなくてはとまずは株やＦＸを始めました。結果は数年かけてかろうじて損はしない程度（ほんの少しだけ利益は出た）でした。やはり、才能というかセンスがなかったのでしょう。多くの時間と労力をつぎ込んで残念な結果ではあったものの、凡人の私が損を出さなかっただけでもかなりのラッキーだったと今は思います。

 

　しかし、これも才能がある人はいるもので、しっかり毎年利益を出す人っているんですよね。そういう人に取っては、株やＦＸ，ＣＸや指数先物なども良い投資だと思います。何よりキャピタルゲイン目的の投資はスピードが速いですから。ただし、才能ある人ですら、相場の世界で数十年間勝ち続けられる人なんて本当に一握りだと思います。そのため、そういった安く買って高く売る投資が得意な人は、その投資で得られたお金を不動産投資につぎ込むことによってインカムゲイン目的の不動産投資の唯一の欠点であるスピードの遅さを補うことができると思います。

 

　また、私は平日の晩の空いた時間に近所の子供の家庭教師をしたり、週末はなんでも屋をやっている友達のところで働いたり、自動販売機のビジネスなどの副業（公務員だったのでもちろん妻の名義でやっていました）をしていました。そこで得られたお金は非常に貴重でしたが、不労所得ではなく労働所得というものは限界があるのです。

 

　サラリーマンの空き時間を利用して働いても、一定の金額以上は決して稼げないのです。働ける時間に限りがあるので、空いてる時間を全て使ってしまうとそれ以上お金は入ってこなくなってしまうのです。不動産投資から得られる不労所得に限界はありませんが、働いて稼ぐ労働所得の残念な部分です。

 

　色々試した結果、私は不動産投資に落ち着いたのですが、他の投資や労働のメリットデメリット、特徴を書き出して改めてここで比較してみます。

 

 

不動産投資（インカムゲイン目的）

 

不動産投資（キャピタルゲイン）

 

株式投資（キャピタルゲイン）

 

株式投資（インカムゲイン）

 

 

アルバイト

 

　どうでしょうか。それぞれの違いがわかりましたでしょうか。

 

　このような観点から、私は賃貸収入目的の不動産投資がサラリーマンには適していると判断しているのです。

不動産投資と他の投資を比べてみる関連ページ

サラリーマンでいる間に不動産投資を始めましょう

不動産投資を始めるにはサラリーマンが最適です。社長よりもアルバイトよりも自営業よりも職人よりも、とにかくサラリーマンが有利なのです。

若者の資産

２０代のお金がないサラリーマンでも時間という資産があり、インカムゲイン狙いの不動産投資では時間は最大の資産です。

不動産投資は怖いですか

未経験のサラリーマンが不動産投資を始めるのは怖いことだと思います。事実私も失敗するのではと最初の物件を買う時は本当に怖かったです。

不動産投資への恐怖を克服する

サラリーマンが不動産投資を始めるには、不動産投資に対する恐怖を克服しなくてはなりません。まずは最悪の事態を想定してみましょう。最悪の事態になったとしても大丈夫だという確信が得られれば怖さはなくなります。

アパートを購入するのは怖い？

サラリーマンが不動産投資でアパートを購入するのは怖いことと思われがちですが、自宅を購入するのだって銀行から数千万円の借金することを考えれば少し恐怖は和らぐと思います。

サラリーマンは給与所得がある

サラリーマンでいる間に不動産投資を始めておかないと、正直キツイです。サラリーマンじゃなくなって不動産投資を始めて生きていけるようになるのは本当に大変です。

サラリーマンを辞めると融資がキツイ

サラリーマンを辞めてしまうと銀行の融資がきつくなります。相当な額の不動産所得ができるまではサラリーマンを辞めない方が良いでしょう。

サラリーマンが不動産投資で自立する

サラリーマンでも、不動産投資で経済的に自立することは可能です。もちろん、会社を経営しても良いし、他の投資でも構わないのですが、会社からの給料に依存せずに経済的に自立することが大切です。

サラリーマンと不動産投資家ではルールが違う

不動産投資家の世界はサラリーマンとして給料を貰っている時とではルールが変わります。そのルールを理解して収入を増やしていくことが必要です。

いつまで働いていられるのですか

私はサラリーマンとして正社員で働いているから特に不動産投資などする必要はないという人もいますが、いつまでサラリーマンとして働いていられるでしょうか。

不動産投資が絶対失敗しないなんて誰が言った？

不動産投資は失敗するかも知れないからやらないという人もいます。確かに不動産投資は失敗のリスクはありますが、この世の中に絶対失敗しないものなんてありません。

サラリーマンと不動産投資とビジネス

ロバートキヨサキは金持ちになるには投資をするかビジネスを起こすかと言いました。しかし、ビジネスの成功確率は非常に低いものです。

不動産投資と行動と

不動産投資をやろうと勉強しても、実際に行動するのはほんの一部です。それが不動産投資家が少ない理由でもあります。

サラリーマンの時給と不動産投資家の時給

不動産投資家の収入を時給換算してサラリーマンの時給と比べると、不動産投資家の効率の良さにびっくりすることでしょう。

なんのために仕事をしているのか

なんのために仕事をしているのかを間違えている公務員やサラリーマンはたくさんおり、そのため退職した途端に経済的に困窮してしまうことがよくあります。

厚労省がサラリーマンの副業容認へ舵

厚労省が作成するモデル就業規則から副業を禁止する項目を削除し、原則的にはサラリーマンの副業を容認することを厚労省が発表しました。これを受けて多くの企業の就業規則も変更することが予想され、不動産投資を含むサラリーマンの副業が公に解禁となりそうです。

ＡＩとサラリーマンと不動産投資

ＡＩで多くの仕事がなくなると言われていますが、最も危険なのはホワイトカラーのサラリーマンでしょう。ＡＩでホワイトカラーの仕事がなくなっても不動産投資はなくなりません。サラリーマンでいる間に不動産投資を始めるということは益々重要になってきているのではないでしょうか。

サラリーマンのストレスの原因のほとんどは仕事

サラリーマンのストレスの原因のほとんどは仕事であると断言しても良いでしょう。一部男女関係の悩みなどはあるものの、会社で求められる数字や、上司や同僚、部下との人間関係などが主なストレスの原因ですから、仕事を辞めさえすればストレスフリーな生活を送ることが可能です。

みんなと同じが良いなら不動産投資はしない

人生において、他のみんなと同じ結果が欲しいなら不動産投資なんかしてはいけません。みんなと同じ選択をすればみんなと同じ結果を得ることになり、みんなと違う選択をすればみんなとは違う結果を得ることになります。

もはやサラリーマンは気楽な稼業ではない

サラリーマンが気楽な稼業と言われていたのも今は昔。サラリーマンだって頭を使い、行動を起こしていかなければならない時代なのです。

サラリーマンの副業の必要性と残業代

残業代稼ぎのための残業が最近は出来なくなってきています。副業を一切せずにサラリーマン生活を送っていると、残業代が入らないからと年配になってから新たに新しい副業などを始めようと思っても中々難しいことが多いです。

サラリーマンが不動産投資をしない理由

なぜ不動産投資をしないのかとサラリーマンの友達に聞くと、「だって損したくないじゃん。」という答えが返ってくる時があります。そのように答える人は１００％損する恐れがない行動しかしていないとでも言うのでしょうか。そんなこと不可能ですよね。

サラリーマンは人と違ってはダメ、不動産投資家は人と違って良い

日本でサラリーマンをしていると人と違うことはあまりメリットにはならず、組織内で人に合わせて協調性を持つことの方が求められますが、不動産投資の世界では人と違うことはマイナスにはなりません。逆に人と違う考え方や行動のおかげで不動産投資家に成れるとも言えるでしょう。

不動産投資と妻（夫）

不動産投資を始めようとした時に、妻（夫）を説得するのは多くのサラリーマンにとって大きな障害となりますが、どうすれば妻（夫）の理解を得ることが出来るでしょうか。

不動産投資でサラリーマンを辞めたら会社を作りましょう

不動産投資でサラリーマンを退職した場合、すぐに法人を設立した方が良いでしょう。税金だけのことであれば巷で言われている家賃収入が１０００万円を超えたら法人化を考えるというのは正解でしょうが、国民健康保険や国民年金まで考えると法人の設立によってキャッシュフローはだいぶ良くなるはずです。