アパートの満室お祝い
自分の持つ資産の運用を決断してから丸２年、やっと知人の鈴木さんは満室のアパートを手に入れたことは紹介しました。最後の一部屋が三月末の入居なので４月からは晴れて家賃が満額入ってくることになります。鈴木さんも大喜び。
もちろん、アイムホームの河合社長も大喜びです。
そこで鈴木さんを囲んで私と河合社長とでお祝いをしました。アイムホームのすぐそばにある河合社長の実家の蕎麦屋さんで飲み会です。鈴木さんはもう有頂天で酒が進む進む（笑）
満室となるまでに時間がかかったことについて私や河合社長が反省点などを話してたのですが、鈴木さんはグイグイ飲みながら聞いてるのか聞いていないのか．．．(*´Д｀)
しかし、これで今年の４月分からは６０万ほどの家賃が丸々入ってくることとなり、ローンの２３万円を引いても毎月約４０万円のキャッシュフローが生まれることになります。
これ、鈴木さんの公務員としての毎月の手取りの給料よりも多いです。いや、ボーナスまで含めても、年間手取りの額としては５００万円ぐらいでしょうから、ローンを引いた手取りの年収と公務員の給料の手取りの年収が同じになったということです。凄くないですか？
つい２年前までは不動産投資はおろか資産運用について全く知らなかった人間が、今は鼻くそほじりながら酒飲んでいても毎月４０万円もお金が入ってくる状態になったんですよ。
しかも、全然胡散臭い話じゃない。地元である多摩地区の駅前に新築のアパートという目に見える形で資産を持っているのです。さらに言えば、怪しげな家賃保証で貰ってる家賃じゃなく、普通に募集して満室にしたんですからこれは固い。私が全部動いて満室にしたのであれば別ですが、アドバイスはしたものの動いたのは鈴木さん。自分で満室にしたんですから再現性はありますよね。
ということはですね、もう鈴木さんは仕事辞めても大丈夫なんですよ。もちろん奥さんが公務員じゃなかったら４０万円のキャッシュフローで公務員を辞めるのは無謀ですが、ぶっちゃけ奥さん一人の給料でも食っていけないわけじゃない。
そして、鈴木さんは今の仕事が大嫌い。鈴木さんは昔から自分がやりたい仕事があるのですが、その仕事をしても月に１０〜２０万円程度しか稼げない仕事なので、退職するまではそのやりたい仕事は出来ないと諦めていました。しかし、もう準備は出来ました。ハッピーアーリーリタイアメントが可能なのです。
ただ、もう一つぐらい物件を持ってから仕事は辞めるというようなことを言っていましたけどね。どんな物件をやろうか考えているみたいですが、住宅ローンが使える米軍のベース契約の物件を新築でやりたいようなことを言っていました。
あとは奥さんも資産運用の手段として不動産投資をやりたいようなので、鈴木さんがもう一つ、奥さんが一つ買ったら仕事は辞めるのではないでしょうか。
不動産投資について私から直接話を聞いた（飲み会の席で話したなんてことも含めて）ことがある人はそれこそ２００人や３００人のレベルではありません。その中で実際に不動産投資を始めた人が何人かと言えば２０人はいません。
不動産投資を実際に始めた人たちって、私から話を聞くと疑問をいくつもぶつけてきます。もちろん、不動産投資未経験の人が聞いてくることですから私は１００％完全に答えてあげることができます。そして自宅に帰ると調べ始めるんですね。そしてまた疑問が出てきて、次に私に会う時にまた聞いてくる。そして私が「○○という本を読むといいよ。」ということを言うと、すぐにその本を買って読む。こんな人が多いです。
逆に私の話を聞いて不動産投資を始めない人のパターンもわかっています。私の話を聞いた人の半分以上は「ふーん、凄いね。俺（私）には出来ないや」で終わりです。いくら「こんなこと才能なんて要らないし、勉強すれば誰でも出来ることだよ。」と説明しても自分でやろうとは全く思いません。
でも、３〜４人で話していると必ず１人ぐらいは自分もやってみたいという人がいます。私は丁寧に話してあげ、金持ち父さん貧乏父さんを読んでごらんなどとアドバイスをします。でも、読まないんですよ。買うことすらしません。初めの頃は私もわざわざ自宅から色んな本を持って来て貸してあげたりしてました。でも、そういう人たちって読まないんですよ（笑）
だいたい、「あー、ごめん忙しくてまだ読んでないや」とか。そのパターンがわかってきたので、私はおせっかいを焼くのはもうやめたんです。本当にやる人は勧めなくても自分から動きますし、こちらが何も言わなくてもどんどん質問してきますし。今回の鈴木さんもそれはまあ熱心に勉強してましたね。不動産投資についての本なんか大量に買って読み込んでましたし、しょっちゅう私のところに来て質問攻めです。
こういった経験から、私は少し話せば行動を起こす人と起こさない人はだいたいわかるようになりました。何度も言ってますが、不動産投資なんて才能がなくても誰でも出来るわけですから、ホントやるかやらないかだけなんです。安定した収入が欲しいなら得られるんですよ。行動を起こしさえすれば。
発展途上国とかでは話は別でしょうが、日本人として生まれただけでチャンスはみんなあるんです。
でも、ほとんどの人はやりませんね。それが搾取されるだけの人間がこれだけ世の中に多い理由だと思います。搾取されるだけの人生から脱するチャンスなんて誰でもあるのに勿体ないなとは思いますが、勉強するのなんて面倒だし、それなら搾取されるだけで良いやというのもその人の人生ですからね。
そもそも、そういう人は自分が搾取されているなんてことは気が付いていないでしょうが。
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