未経験者が不動産投資で資産を運用する際の問題

　不動産投資未経験のサラリーマンが１００万円でも１０００万円でも良いのですが、自分の資産を不動産で運用する際に問題となってくるのが、どうやって信頼できる不動産屋を見つければ良いかということです。

　不動産の世界は本当にシビアです。昔から「千三つ」なんて言われ、千の内三つしか本当のことを言わない商売だとされているぐらい、お客さんを騙すなんてなんとも思わない業者が多い世界なのです。

　そもそも、不動産を買うなんて行為は、普通の人は一生の内に一回か二回ぐらいなものです。二度とそのお客さんは買ってくれないなら高く売りつけてしまえという業者が多いのも不思議ではありません。お客さんの側は不動産に関して知識も経験も少ないのですから、騙すなんて簡単なことですから。そういう意味では葬儀屋なんかと似ている部分もあるかも知れません。

　普通に住宅を買うのであれば単純に大手を選ぶのも良いでしょう。ただし、私たちがするのは資産の運用である不動産投資なのです。大手で住宅だけを売っている営業さんたちのほとんどは不動産投資を理解していません。

　信頼できる不動産屋を探すのだって大変なのに、さらに不動産投資に詳しい不動産屋を探さなくてはいけないとなるとこれはかなり難しい話になってきます。運良く親戚や信頼できる友達が不動産投資に詳しい不動産屋であれば、その人にお願いするのが一番良いと思いますが、中々そういう方もいないのが厳しいところです。

　具体的にどのような不動産屋が良いのか「収益物件を買ってみよう」というページで説明しておきました。

　東京か東京近郊に住んでいる方であれば、私がいつもお世話になっている不動産屋さんに相談してみるのも良いかも知れません。このサイトを見たと言えば親切に相談に乗ってくれると思います。区分所有の数百万円の小さな物件でも嫌な顔しないで仲介してくれますし、具体的にどのように資産を運用して、どのくらいのレベルまで行きたいのかを伝えれば、良いプランを考えてくれます。定年までに老後の年金代わりになるぐらいまで良いという人と５年以内にサラリーマンを辞めても悠々自適に暮らせるようになりたいという人では運用の仕方が全く変わってきますから、そこははっきりと目標を伝えるのが良いでしょう。

この人↓が私のお世話になっている不動産屋さん

そしてしょぼいホームページ（笑）
アイムホーム
実力とホームページは関係ない実例(^_^;)
更新すらしていない．．．まあ、電話番号とかメールアドレスは変わっていないので大丈夫です。

　先ほどの「収益物件を買ってみよう」といページのところに「不動産屋との出会いのきっかけ１〜４」と「営業さんのその後」というページがあって、そこにその不動産屋さんについて簡単に紹介してありますので読んでみて下さい。

　１０年以上前不動産投資初心者のサラリーマンだった私に億単位の資産を築かせてくれた不動産屋さんですから、実力は私の折り紙付きです(^_^)v

　ただし、東京から離れている地方では、この不動産屋さんも土地勘がありませんから、地元の不動産屋さんをあたった方が良いと思います。

　運用したい資産が１００万円でも１０００万円でもその人にあった不動産投資のプランを考えてくれるという意味では本当に凄い実力を持っていると思います。

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１０００万円を運用する際の注意点

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１０００万を不動産で運用することに決めた知人ですが、具体的にどのような不動産投資をするのかはまだ悩んでいる状態でした。

１０００万の運用の前に 知人の運用シリーズ３

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１０００万円を不動産投資で運用することに決めた知人ですが、中々前に進めません。不動産屋に聞いても中々良い土地がないと返答。さて、鈴木さんの不動産投資計画はどうなるのか。

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１０００万円の運用だったはずが最終的に２０００万円を運用して３階建て９部屋のアパートを建てることになった知人ですが、４月末に入居可能予定だったのがゴールデンウィークになっても完成しませんでした。

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まだ満室にならないアパート 知人の運用シリーズ９

２０００万円を不動産投資で運用して新築アパートを建てた知人ですが、完成後４か月が経過するもまだ満室になりません。このままではとんでもなく低い利回りの運用になってしまいます。

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２０００万円を不動産投資で運用し、新築のアパートを建てた知人ですが、中々満室にならずに苦しんでいたものの、やっとアパートが満室になりました。

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