住宅ローンの金利が安いのはどの銀行か

　住宅ローンを組む上で最も重要なことはどれだけ安い金利で借りれるかということですが、それが少々複雑です。というのもネットで調べれば各銀行がどれぐらいの金利で住宅ローンを提供しているかはすぐにわかるものの、実際にその最優遇金利が自分に適用になるかどうかはわからないからです

　仮にある銀行が変動で０．６７５％の住宅ローンを用意していても、その安い金利で自分が住宅ローンを組めるのかはわかりません。年収・勤続年数・借入額等々の様々な条件を勘案した上で銀行は最優遇金利を適用するかどうか決めるからです。

　しかし、平日に休みを何日も取って銀行を回って仮審査をお願いして審査結果を待つなんてことは時間もかかりますし非常に面倒くさいです。ではどうすれば良いのか。

　仮審査はネット上でも出来るのです。しかも一箇所で複数の銀行の仮審査を申し込み、自分がいくらぐらいの借入額ならどれくらいの金利で住宅ローンが組めるのかということがすぐにわかります。もちろん、仮審査をしてもローンを申し込む必要は全くありません。

　そういう便利なサイトはいくつもありますが、私が確認して一番使い勝手の良いサイトはこのサイトですね。

　こういったサイトでまずは自分がいくらぐらいの金利で借りれるのか確認し、その銀行に申し込んでも構いませんし、またその審査結果を持って他の銀行に行き、この金利よりも安くしてくれたらおたくで住宅ローンを組むとかいう交渉もありです。

　ちなみに、住宅ローンを組む際には、基本的に金利以外は考慮に入れる必要はありません。勘違いしている人が結構いて、大きな銀行なら安心だとか、都市銀行の方が良いとか金利と関係のないところを気にしている人が多いんですよ。

　別に住宅ローンを組むのは都市銀のみずほ銀行でも、地方銀行の横浜銀行でもネットのイオン銀行だろうが信用金庫のたましんだろうが、はたまた農協だってどこだっていいのです。

　とにかく金利が一番安いところを選べば良いのです。

　住宅ローンを組むということはお金を借りるわけで、お金を借りるのなら相手は今にも破綻しそうな銀行だって構わないわけです。住宅ローン組んだ後にその銀行がつぶれてしまったとしても借りた方にとっては痛くも痒くもないのですから。

　もちろん、これお金を借りるんじゃなくて、お金を貸すのならそこは気にしなくてはいけないんですよ。お金を貸す方からすれば財務内容だとか見てきちんとリスク評価しなくては貸すか貸さないか、貸すとしても金利をいくらにするか等々のことが決められないじゃないですか。

　だから当然銀行はお金を貸す相手である住宅ローンを組もうとしている人はきちんと評価しますよ。お金を貸す相手の年収はいくらで勤続年数は何年で過去に滞納等の事故歴はないかとかしっかり調べます。

　でも、住宅ローンを組むにあたり（お金を借りるにあたり）、その銀行の資本金やら有利子負債や自己資本比率なんかを気にする必要は全くないのです。

　つまり、一番安い金利を提示する銀行の中から、自宅からＡＴＭが近いとかそもそも丘陵の振込先がそこなので変える必要がなくて楽とか、そういうどうでも良い問題を加味して住宅ローンを組む銀行を選べば良いのです。

住宅ローンの金利が安いのはどの銀行か関連ページ

これから組む住宅ローンの金利を簡単に安くする方法

これから組む住宅ローンの金利を自分の与信の範囲内で最も簡単に最も安くする方法の説明です。

現在組んでいる住宅ローンの金利を簡単に安くする方法

現在組んでいる住宅ローンの金利を自分の与信の範囲内で簡単に最も下げる方法の説明です。

住宅ローン借り換え時の注意点

住宅ローンを借り換える際に注意しなくてはいけない点として、金利の差、ローン残高及び残期間の三つがありますが、よく言われる１％・１０００万・１０年以上の目安は必ずしも必要ではありません。

住宅ローン金利交渉方法

住宅ローンの金利を引き下げるための具体的な交渉方法について詳細に説明します。借り換えの際の損益分岐点は一般に言われている数字とはかけ離れていることを理解すれば住宅ローンの金利交渉は有利に進められます。

住宅ローンにも相見積もりを

ビジネスの世界では常識の相見積もりですが、住宅ローンの世界でも相見積もりを取ることによって良い条件の住宅ローンを組むことができます。

住宅ローンの金利はいくらなら安いのか

住宅ローンの金利はいくらなら安いのかという住宅ローンを組む時に一番気になる疑問にお答えします。

金利が変わると月々の支払い額はどれくらい変わるのか

金利が変わると支払いがどれくらい変わるのかを具体的な額をシュミレーションしてみました。

住宅ローンを組む銀行を選ぶ基準

住宅ローンを組む銀行を選ぶ基準は金利の安さ以外にはありません。

住宅ローンが組めない条件

住宅ローンを組めない人はどのような人でしょうか。滞納などの事故だけでなく住宅ローンを組むに当たり様々な不利な条件がありますが、これから挙げるいくつかの条件にあてはまってしまっても住宅ローンを組めてしまう人もいます。

住宅ローンは不動産屋にお任せですか

住宅ローンについては、物件を購入する不動産屋にお任せのことが多いと思いますが、自分で動くことによってより有利な金利で住宅ローンを組むことができます。

住宅ローンと携帯代

住宅ローンを組む時の意外な盲点として携帯代の支払いの滞納という問題があります。

住宅ローンのリスケについて

住宅ローンの金利を下げる交渉はリスケにはあたらないので、心配をする必要はありません。

店頭金利

店頭金利とは住宅ローンなどの貸出金利の基準となる金利です。

なぜ銀行は住宅ローンを欲しがるのか

銀行はとにかく住宅ローンを欲しがります。その理由は自己資本比率が関係しています。

今後の住宅ローン金利の動向

今後住宅ローンの金利はどうなるかについての考察です。

ソニー銀行や新生銀行の金利

ソニー銀行や新生銀行の低金利については５年ルール不採用等について理解しておくことが大切。

住宅ローンの固定と変動で有利なのは

住宅ローンは固定と変動のどちらが有利かという問題について、現在の状況を踏まえながら解説します。

年収３００万で住宅ローンを組む

年収３００万でも住宅ローンを組む際に問題になってくるのが頭金と金利。年収３００万でも不利にならない住宅ローンを組むための簡単な方法を説明します。

年収３００万で住宅ローンはいくらまで組めるか

年収３００万の場合、住宅ローンで借りられる額はどのぐらいか。与信や年齢、また組む銀行にもよりますが、おおよその限度額は２０００万円程度です。

年収３００万円で住宅ローンは危険か

年収３００万円でも住宅ローンを組むと危険かという疑問について説明します。また、逆に年収３００万円程度でも住宅ローンを組んで購入した方が有利なパターンもあることを詳しく説明します。

年収３００万以下の場合の住宅ローン

年収が３００万以下で住宅ローンを組むことは非常に難しいですが、絶対に組めないというわけではありません。

年収３００万円の可処分所得と住宅ローン

住宅ローンを組む際の判断基準としては年収がありますが、最も重要なのは可処分所得です。年収３００万円で可処分所得はどれぐらいあるのでしょうか。

住宅ローンの頭金は平均でどれくらいか

住宅ローンの頭金の平均がどれぐらいかというのは、住宅の購入を考えている人にとって非常に気になるところです。

住宅ローンは複数組むことができる

住宅ローンは基本的に一つしか持てませんが、やり方によっては住宅ローンを複数持つことは可能です。

住宅ローンは頭金ゼロで組めるのか

住宅ローンを組む際に頭金ゼロでは組めないと思っている人もいますが、頭金なしでも住宅ローンは組めることも多いです。