金利が変わると月々の支払い額はどれくらい変わるのか

　住宅ローンを金利１パーセントで組んだ場合と２パーセントで組んだ場合では実際に毎月いくらぐらい支払額が変わるのでしょうか。借入額にもよりますし、返済期間にもよるので一概には言えませんが、平均的な住宅ローンである借入額３０００万、返済期間３５年、元利均等払いで計算してみました。保証料やローン手数料は入れていません。

　まずは、１パーセントで組んだ場合、月々の支払額は８４，６８５円、３５年間の総支払額は３５，５６７，８０４円となります。３０００万も借りて３５年間で５００万ちょっとしか金利を払わないなんて随分お得な感じがしますね。

　２パーセントで計算してみると、月々の支払額は９９，３７８円、３５年間の総支払額は４１，７３８，９６８円です。月々の支払い額が１万５千円も上がりました。たかが１パーセントですが、毎月の支払額に直すとかなり変わりますよね。

　そして３パーセントで計算すると、月々の支払額は１１５，４５５円、３５年間で４８，４９０，７６８円です。

　どうでしょうか。金利が１パーセントとと３パーセントの場合では毎月の負担額が全然違いますよね。ちなみに私は完済まで店頭金利から１．６パーセント優遇で（現在は０．８７５パーセント）で住宅ローンを一つ持っていますが、完済までの優遇ではなく３年間固定等であれば０．６５パーセントなんていう低金利で借り入れている方もいるようです。

　どんなにわずかであろうが金利を下げることの重要さがわかりましたでしょうか。

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