今後の住宅ローン金利の動向

　今後の住宅ローンの金利の動向を予想するのは本当に難しいです。しかし、私なりの短期の予想はできます。現在２０１３年の３月ですが、今年来年ぐらいまでならば現在の住宅ローンの低金利は続くと考えます。

　住宅ローンの金利は、日銀の政策金利に連動していますが、現在日銀はゼロ金利政策を取っていることから今は歴史的な低金利なわけですね。つまり、このゼロ金利政策を日銀がやめると金利は住宅ローンの金利は上昇することになります。

　では、日銀はゼロ金利政策をいつまで続けるのでしょうか。これは簡単です。日銀自身が２パーセントの物価上昇率が見込めるまではゼロ金利政策は止めないと明言しています。以前は１パーセントと言っていましたが、安倍政権の要請を受けて２パーセントに変更しました。

　ということは、物価上昇率が２パーセントに達した時点で日銀はゼロ金利政策を止めるわけですから、物価上昇率がいつ２パーセントになるかがわかれば、もしくは、いつまで物価上昇率は２パーセントに達しないでいるかということがわかれば良いわけです。

　安倍政権は物価上昇率２パーセントを目標として掲げています。今の安倍政権の政策を実行していればこれを達成する可能性は高いでしょう。しかし、今までデフレだったものを、今年中や来年頭までに２パーセントのインフレにするというのは、かなり難しいと思われます。そのため、今後１年間の間に日銀がゼロ金利政策を止める可能性は非常に低く、少なくとも年内や来年頭ぐらいまでは住宅ローン金利は現在の低い水準のまま横ばい、数年後ぐらいから上昇していくというのが私の住宅ローン金利の予想です。

　さて、１年後、数年後にこの記事を読んで私は誇らしく思うでしょうか、それとも恥ずかしくて記事を削除するでしょうか。見ものですね(笑)←記事を書いて１年経ちましたが住宅ローン金利は低いまま。今のところ私の予想は当たっています＼(^o^)／あと２〜３年後には金利は上昇し始めるのではと思っています。←現在記事を書いてさらに１年経った２０１５年３月です。まだ金利は低いまま。あと１〜２年後に金利が上昇していくと予想しています。←さらに１年経って現在２０１６年３月です。まだ金利は低いまま。ここまでは予想通り。来年以降に金利が上がり始めなければ私の予想は外れたことになりますが、日銀のマイナス金利を見ているとまだ何年かは住宅ローン金利が低いままになりそうですね(^_^;)

↑さて、さらに１年後の２０１７年です。まだ金利は上がりません(^-^;　やはり消費税増税の影響は大き過ぎたということでしょう。物価上昇率が増税でがくんと下がりましたからね。

　そして約１年後の２０１８年１月。私の予想は完全に外れたようです（泣）

　まだ、住宅ローン金利は上がっていません。まあ、金利が上がらないことは良いことなので、外れて良かったという負け惜しみを言わせて下さい(*´Д｀)

今後の住宅ローン金利の動向関連ページ

これから組む住宅ローンの金利を簡単に安くする方法

これから組む住宅ローンの金利を自分の与信の範囲内で最も簡単に最も安くする方法の説明です。

現在組んでいる住宅ローンの金利を簡単に安くする方法

現在組んでいる住宅ローンの金利を自分の与信の範囲内で簡単に最も下げる方法の説明です。

住宅ローン借り換え時の注意点

住宅ローンを借り換える際に注意しなくてはいけない点として、金利の差、ローン残高及び残期間の三つがありますが、よく言われる１％・１０００万・１０年以上の目安は必ずしも必要ではありません。

住宅ローン金利交渉方法

住宅ローンの金利を引き下げるための具体的な交渉方法について詳細に説明します。借り換えの際の損益分岐点は一般に言われている数字とはかけ離れていることを理解すれば住宅ローンの金利交渉は有利に進められます。

住宅ローンにも相見積もりを

ビジネスの世界では常識の相見積もりですが、住宅ローンの世界でも相見積もりを取ることによって良い条件の住宅ローンを組むことができます。

住宅ローンの金利はいくらなら安いのか

住宅ローンの金利はいくらなら安いのかという住宅ローンを組む時に一番気になる疑問にお答えします。

金利が変わると月々の支払い額はどれくらい変わるのか

金利が変わると支払いがどれくらい変わるのかを具体的な額をシュミレーションしてみました。

住宅ローンを組む銀行を選ぶ基準

住宅ローンを組む銀行を選ぶ基準は金利の安さ以外にはありません。

住宅ローンが組めない条件

住宅ローンを組めない人はどのような人でしょうか。滞納などの事故だけでなく住宅ローンを組むに当たり様々な不利な条件がありますが、これから挙げるいくつかの条件にあてはまってしまっても住宅ローンを組めてしまう人もいます。

住宅ローンは不動産屋にお任せですか

住宅ローンについては、物件を購入する不動産屋にお任せのことが多いと思いますが、自分で動くことによってより有利な金利で住宅ローンを組むことができます。

住宅ローンと携帯代

住宅ローンを組む時の意外な盲点として携帯代の支払いの滞納という問題があります。

住宅ローンのリスケについて

住宅ローンの金利を下げる交渉はリスケにはあたらないので、心配をする必要はありません。

店頭金利

店頭金利とは住宅ローンなどの貸出金利の基準となる金利です。

なぜ銀行は住宅ローンを欲しがるのか

銀行はとにかく住宅ローンを欲しがります。その理由は自己資本比率が関係しています。

ソニー銀行や新生銀行の金利

ソニー銀行や新生銀行の低金利については５年ルール不採用等について理解しておくことが大切。

住宅ローンの固定と変動で有利なのは

住宅ローンは固定と変動のどちらが有利かという問題について、現在の状況を踏まえながら解説します。

年収３００万で住宅ローンを組む

年収３００万でも住宅ローンを組む際に問題になってくるのが頭金と金利。年収３００万でも不利にならない住宅ローンを組むための簡単な方法を説明します。

年収３００万で住宅ローンはいくらまで組めるか

年収３００万の場合、住宅ローンで借りられる額はどのぐらいか。与信や年齢、また組む銀行にもよりますが、おおよその限度額は２０００万円程度です。

年収３００万円で住宅ローンは危険か

年収３００万円でも住宅ローンを組むと危険かという疑問について説明します。また、逆に年収３００万円程度でも住宅ローンを組んで購入した方が有利なパターンもあることを詳しく説明します。

年収３００万以下の場合の住宅ローン

年収が３００万以下で住宅ローンを組むことは非常に難しいですが、絶対に組めないというわけではありません。

年収３００万円の可処分所得と住宅ローン

住宅ローンを組む際の判断基準としては年収がありますが、最も重要なのは可処分所得です。年収３００万円で可処分所得はどれぐらいあるのでしょうか。

住宅ローンの頭金は平均でどれくらいか

住宅ローンの頭金の平均がどれぐらいかというのは、住宅の購入を考えている人にとって非常に気になるところです。

住宅ローンの金利が安いのはどの銀行か

住宅ローンを組む際の最重要事項はどれだけ安い金利で住宅ローンを組むかということですが、どうすれば最も安い金利で銀行から借りることができるのかを説明します。

住宅ローンは複数組むことができる

住宅ローンは基本的に一つしか持てませんが、やり方によっては住宅ローンを複数持つことは可能です。

住宅ローンは頭金ゼロで組めるのか

住宅ローンを組む際に頭金ゼロでは組めないと思っている人もいますが、頭金なしでも住宅ローンは組めることも多いです。