公務員の住宅ローン金利の優遇
住宅ローンを組む際に最も重要なことはどれだけ安い金利で組めるか、つまりどれだけ金利の優遇を受けられるかということで、銀行の財務状況だとか都市銀行なのか地方銀行なのかとかは全くどうでも良いのです。
私たちがお金を貸すわけではないので、その銀行が潰れようが破綻しようが全く関係ないですからね。
さて、金利の優遇という点で公務員は非常に有利です。銀行から見ると公務員の与信はとても良く、特に問題（サラ金からお金を借りているとかカードのキャッシングがとても多いとか）がなければ店頭金利から１パーセント以上の優遇を簡単に受けることができます。
しかし、公務員であることで住宅ローンを組む際に銀行から提示される優遇金利は本当に最優遇金利なのでしょうか。その最優遇金利はその銀行での最優遇金利ではないですか。他の銀行でもっと安い金利で住宅ローンを組むことはできないのでしょうか。
答えとしては、もっと安い金利で住宅ローンを組める可能性はとても高いと言えるでしょう。
例えばみずほ銀行で完済まで店頭金利から１．６または１．７％の優遇金利を提示されたとしましょう。公務員であればその金利は簡単に提示されるものであり、また、それは通常であれば最優遇金利と言っていいと思います。
しかし、その最優遇金利よりもさらに低い金利で住宅ローンを組む方法があります。
ネットで複数の金融機関から住宅ローンの見積もりを取るのです。
ネットで住宅ローンの仮審査ができるサイト
住宅ローンの見積もりの取り方は住宅ローンのまとめに書いておきましたが、つまりネット上で仮審査を行うことによって、複数の銀行の中で最も低い金利を提示したところで住宅ローンを組めば良いのです。
ソニー銀行やイオン銀行などは１．８〜１．９パーセントの優遇で、実際の金利がなんと０．５パーセント台前半にまでなります。公務員であればこれぐらいの優遇が取れてしまうことが多いのです。
もしも、どうしてもみずほで組みたいとか、りそなじゃないとダメというのであれば、このネットでの仮審査の結果を持ってみずほやりそなの担当者に見せて「ソニー銀行ではこの金利でやってくれるのですが、みずほさんでもこの金利でやってもらえませんか。同じ金利であればみずほさんで組みたいのですが。」と聞いてみましょう。その金利までは下げてくれる可能性が高いです。
もちろん、無理ですと言われる可能性もあります。その場合は素直に一番安い金利を提示した銀行で組むか、仕方がないので高い金利でみずほやりそなで組むかということになりますが、ネットでの仮審査結果を銀行の担当者に見せて金利の交渉をすること自体はタダですし、損することは何もないので仮審査は申し込む方が良いです。
申し込んだからといって、絶対にその仮審査の結果が出た銀行の中から選ばないといけないわけではないので心配は要りません。
住宅ローンを組むに当たり、公務員の自分がどれぐらいの金利の優遇が取れるかを知っておくのは大切なことです。私は特定の銀行じゃないと嫌だということはないので、ネットで一番安い金利を提示した金融機関で住宅ローンを組むのが楽で良いと思いますけどね。
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