不動産を維持するのにかかるコスト
不動産を所有して賃貸収入を得続けるためには大きなコストがかかります。
まずは固都税（固定資産税・都市計画税を略してこう言います）があります。これは毎年１月１日に不動産を所有している人が払わないといけない税金です。
東京であれば郊外に小さなアパート一つ持っているだけで何十万円という額を払わなければなりません。
その他にも、所有しているアパートの階段が錆びたので塗装をし直すとか、退去の際に部屋をリフォームして（敷金の範囲内でのリフォームではたかが知れているので、どうしても敷金以上にリフォームにお金がかかります。まあ、元々私は敷金は取っていませんが）ハウスクリーニングをかけるとか、外壁のサイディングを貼り直すとか、屋根を葺き直すとか、それこそ物件を貸せる状態に維持して家賃を貰うためにかなりの額のお金が出て行くことになります。
維持するのにかかるコストがゼロである株とは全然違いますね。
維持するのにかかるコストの比較という意味では不動産投資は株式投資に太刀打ちできません。
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