何かと難しい不動産投資用語。普段あまり使わない言葉や法律用語も多くて、ネットで調べてみてもなにやらよく解らないということも多いと思います。なのでなるべく優しい言葉で、初心者でも理解しやすいように説明してみました。
いきなり「４２条２項道路」と言われても普通の人はわかりませんよね。実際は建築基準法第４２条第２項のことなんですが、さらにもっと略されて「２項道路」なんて言います。
まあ、いわゆるみなし道路のことなんですが、「みなし道路」という言葉だって普通は使いませんから、不動産に携わっている人以外に知っている人はほとんどいないと思います。
他にも、私たちが普通に※１「きょうたん」や※２「のうてん」とか言っているのを聞いてもわかる人はあまりいないですよね。「のうてん」なんて「脳天」としか思えないですよ初めて聞いたら（笑）
そういった不動産投資で使う略した言葉や、その言葉の使い方まで含めてわかりやすいように説明していきたいと思います。
※１「共同担保」の略
※２「農地転用」の略
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銀行から融資を受ける際に、もしも払えないような状況になったら担保提供した不動産を差し押さえても構いませんというのが、所有している不動産に対する抵当権の設定です。 担保提供することにより、融資が受けやすくなるということですね。 そして提供する担保に抵当権を設定する方法が通常の抵当権の他に根抵当権とい...
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不動産の物件を購入する際は、通常現金ではなくローンを組んで購入すると思います。しかし、売買契約を結ばないことには銀行に融資を申し込むことはできません。もちろん、買付申込を入れる前に、銀行の担当者にこの物件だったらどうでしょうと感触を確かめておくことはできますし。しかし、やはり売買契約を結ぶ前に銀行...
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リバースモーゲージはアメリカでは非常にポピュラーですが、日本ではあまり知っている人はいないかと思います。ファイナンシャルプランナーは詳しいと思いますが、不動産投資家はあまり興味ないんですよね。そもそも不動産投資とはあまり関係がなく、自宅を所有している高齢の方が利用するためのプランですが、リバースモ...
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不動産投資は、大金持ちで現金をたくさん持っているとか数百万円程度の小さな区分所有を購入するとか以外の時は、基本的には銀行から融資を受けて物件を購入することになります。銀行から融資を受ける際に、銀行が何を元に判断するのかと言えば、担保を取って融資する物件を見るのは当たり前ですが、融資を受ける人間の信...
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都市計画区域には、市街化区域と市街化調整区域というものがあります（非線引き都市計画区域というのもあります）。 普通に調べれば、市街化区域は「優先的かつ計画的に市街化を図るべき地域」、市街化調整区域は「市街化を抑制すべき地域」と出てくるでしょうが、それではいったいぜんたいなんのこっちゃという感じなの...
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