インフレと不動産投資

　インフレとはインフレーションの略でお金の価値が下がり、物の価値が上がるということです。つまり、今まで１００円で買えていたジュースがインフレでお金の価値が下がり（またはジュースの価値が上がり）、１２０円出さなければそのジュースを買えなくなるのがインフレです。

　その逆がデフレ（デフレーションの略）で今まで１２０円出して買っていたジュースが、お金の価値が上がることによって（または物の価値が下がり）、１００円で買えるようになることです。

　経済にとってインフレ（物価が上がる）が良いのかデフレ（物価が下がる）が良いのか（通常は穏やかなインフレが健全とされています）、また代表的な消費者であるサラリーマンにとってどちらが良いのか（給料が変わらないのであれば物価が下がるのは良いことでしょうし、給料の下がり方が物価の下がり方よりも大きければ困ったことになりますよね）という問題は置いとくことにして、実際のところインフレが不動産投資に与える影響とはどのようなものでしょうか。

　それは良い影響なのでしょうか、それとも悪い影響なのでしょうか。ネットで検索してみると、巷に溢れるファイナンシャルプランナーなどが表明している意見は、インフレが予想される時は不動産投資を控えるようにという驚くべき見解が多数を占めていました。しかも、これからは確実にインフレになるであろうし、そしてもしかしたらハイパーインフレが起きる可能性だってあるのに、不動産投資は控えるようにと言うのです。

　しかし、なぜファイナンシャルプランナーはインフレが予想される時は不動産投資をやめるようにアドバイスをするのか。まず、インフレが不動産投資にどのような影響を与えるかを説明した上で、彼らの主張を検証してみましょう。