入居者とのトラブル

　不動産投資を始める前は、私は大家業に対してかなり甘い考えを持っていたというか、もっと楽して家賃が入ってくると思っていました。

　いや、不動産投資に関しては全くの未経験だったのでもちろん怖さはあったんですよ。でも、怖さはあるものの頭の中はやっぱり夢いっぱいなわけです。アパートを買えば部屋は常に満室で家賃の滞納もなくてローンを払ってもお金がたくさん残って幸せいっぱいみたいな(^_^;)

　しかし、実際に大家業を営んでみるとまあ次から次へとトラブルの連続！空室から夜逃げ、家賃の滞納ともう不動産投資なんてやめてしまおうかと気持ちが折れてしまいそうになるほどトラブルに見舞われました。

　ただ、今はもうトラブルを未然に防ぐ方法も知っていますし、トラブルが起こったとしても対応できるだけの知識と経験があるので焦るようなことはもうありませんが、最初の頃は本当に泣けてきました。知識がないからトラブルを招いてしまうんですよね。やるべきことをやらなかったり、やらなくていいことをやってしまったり。

　ここではそうした私が経験したトラブルとその対策について説明していきたいと思います。