駐車場で稼ぐ

月極めよりもコインパーキング

  このエントリーをはてなブックマークに追加 

 もし、所有しているアパートに駐車場があり、その稼働率が良くないようでしたら、月極めで貸すのではなくその駐車場の一部または全部をコインパーキングにしてしまうのも良いかも知れません。

 

 アパートの駐車場に空きがある場合、アパートの入居者が駐車場を借りていないのにもかかわらず、自分の友人や知人が来た際に勝手に停めてしまうということもあります。しかし、コインパーキングならばそういうことはできなくなります。

 

 また、不正防止の面だけでなく、車を所有していない入居者さんにとっても、家族や知人が来る時にアパートの目の前にコインパーキングがあると非常に便利です。

 

 つまり、不正防止、入居者の利便性の向上、稼働率の向上という意味で月極めの駐車場のコインパーキング化は有効だと言えるでしょう。

 

 さらに、コインパーキング業者に月極めの駐車場を貸し、コインパーキング化すると、最低でも近隣の月極め駐車場の額はもらえ(あまりに需要のなさそうな立地の悪いところであれば業者に断られることもあります)、立地が良ければ月極めで貸す額の1.5〜2倍程度の額を支払ってもらう例もあるようです。

駐車場で稼ぐ関連ページ

太陽光発電で利回りを上げる
太陽光発電で補助金をもらいながら、月々のキャッシュフローも得ていくことができます。私の経験から利回りを計算しました。
太陽光発電で利回りを上げる番外編 太陽光電池の種類について
太陽光電池の種類について。単結晶や多結晶などの比較。単結晶は高価だが発電効率は良く、多結晶は安価だが発電効率は低い。
太陽光発電番外編 オール電化の電気使用量と支払額
一般的なオール電化住宅の毎月の電気使用量とその電気代についての説明
太陽光発電番外編 太陽光発電の売電量
季節によって太陽光発電の売電量は当然変わりますが、夏は発電量が落ちることについて
太陽光発電番外編 売電収入は公務員の副業にはあたらない
売電で収入を得ることは確かに副収入ではありますが、国家・地方公務員法上の副業にはあたりません。
自動販売機で利回りを上げる
空いた敷地に自販機を設置することによって、不動産投資の利回りを上げていくことが可能
自動販売機で利回りを上げる番外編
飲料販売で個人事業開業届けを税務署に提出することによって得られるメリットの説明
駐輪場で稼ぐ
アパートなどの空いた敷地を駐輪場として活用し、利回りを上げる。また、駐輪代を取ることで入居者の自転車を管理し、放置自転車をなくすことができる

不動産投資を始める前に サラリーマンの不動産投資 公務員の不動産投資 頭金なしで物件を買う 不動産についてのあれこれ