問い合わせの多い募集条件

敷金と礼金

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 あるデータ(東京23区)によると、不動産屋に問い合わせのある募集条件のトップは敷金ゼロ・礼金ゼロだそうです。それに2人入居可、保証人不要、ペット可と続くのですが、この内敷金ゼロ・礼金ゼロは大家として最も簡単にでき、そして最も効果の高いものと言えるでしょう。

 

 ペット可にするかどうかは、元々ペット可にせず募集していたアパートの他の入居者との兼ね合いもありますし、また、ペット臭やリフォームの問題などもあるので、とりあえずやってみようかという感じではペット可にはできないですよね。

 

 2人入居可については、ペット可よりは実行しやすいものの、騒音問題も発生しやすいのでこれもしづらい部分はあるでしょう。

 

 保証人不要もいいですね。私も保証人不要で保証会社必須で募集しています。もし、まだ保証会社を利用していなかったらやる価値はあるでしょう。まあ、与信の問題で保証会社が入居者に対して保証人を要求してしまうことはありますが(^_^;)

 

 空室が埋まらないのであれば、まずはやっぱり敷金と礼金をゼロにしてみるのが良いと思います。家賃をそのままにするのであれば、あっさり埋まってくれる可能性が高いでしょう。

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