共有部分に荷物

廊下などに荷物を出しっぱなし

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 アパートの廊下や階段に荷物を置きっぱなしにしている入居者がよくいるんですよね。雨が降った次の日に濡れている傘が乾くまでとかであれば全く問題ないのですが、宅配便で田舎から送られてきたじゃがいものダンボール箱とか、子供の三輪車だとか、ひどい人になるとホイールごと車のタイヤが放置されていたりします。生ゴミを置いてる人までいることもあります。

 

 これをこのまま放置させていると、緊急時の避難に支障をきたしたり、生ゴミなどが悪臭を放ち、他の入居者に迷惑となることも考えられますので、大家は当該入居者に対して撤去を申し入れなくてはなりません。

 

 もしも、入居者が撤去に応じなければ、大家は用法遵守義務(入居者は契約または借家の性質によって定まる使用方法にしたがって借家を使用する義務があります)違反で賃貸借契約を解除することもできます。

 

 もちろん、実際に解除する際には司法書士や弁護士に依頼して交渉をしてもらう方が良いでしょう。自分で交渉してはいけないわけではないのですが、プロに任せた方がスムーズですし、そんなに高い値段はかかりませんから(もちろん依頼する司法書士や弁護士によりますが)頼んでしまうのが正解です。

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