ワンルームマンション投資の家賃保証

　３５年間家賃保証をするので、ワンルームマンション投資で空室が出ても安心って本当ですか？そもそも現在築３５年を迎えるワンルームマンションを作ったデベロッパーの何割が今会社として残っているのでしょう。１割ですか？２割ですか？ワンルームマンションの販売会社ならなおさら残っている確率は少ないでしょう。

　３５年間は本当に長い時間です。会社の平均寿命がすでに７年（日経ビジネス参照）とまで言われてる現在、ワンルームマンション投資の３５年の保証に意味があるかどうか疑問を持ってしかるべきです。

　しかし、３５年の家賃保証の本当の怖さはそこではありません。ワンルームマンションのマンションの販売会社が仮に３５年後も存在しているとしましょう。

　普通の人が３５年間家賃保証と聞けば、３５年間空室が出ようと出まいとずっと最初の１年目からずっと変わらぬ家賃を３５年後まで払ってくれる、そう思うのではないでしょうか。

　しかし、私が知る限り現在のところ３５年間に渡りそのような保証をしている会社は存在していません。

　これ別にワンルームマンションの家賃保証だけでなく、アパートでもなんでも家賃保証（いわゆるサブリース）の契約はなんでもそうなんですけどね。そしてこの家賃保証の契約は本当にヒドイんですよ。裁判やっても大家は負けますし（判例あり）。この家賃保証にみんな騙されちゃうんですよね。

　月々の支払いを上回る額の家賃を３５年の間、空室が出ようが出まいがずっと保証してくれるならどうやったって負けない不動産投資が保証されているようなもんじゃないですか。だからそんな美味しい話はないんですよ。

　次のページ「家賃保証２」で家賃保証の仕組みについて詳しく説明していきましょう。

　この家賃保証の仕組みを勘違いしてワンルームマンション投資に失敗する人は多いです。

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