Q&A わかりやすい定期賃貸住宅標準契約書

Q&A わかりやすい定期賃貸住宅標準契約書 建設省住宅局民間住宅課 監修 民間賃貸住宅契約研究会 編著

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Q&A わかりやすい定期賃貸住宅標準契約書

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 非常に地味な本です(笑)

 

 しかし、不動産屋に募集をお願いしないで、例えば知り合いを住まわせるとか、ルームシェアで貸すとかいう際には自分で契約書を作ることになるため、普通借家ではなく定期借家で契約を巻くことが可能になるので(もちろん、不動産屋に募集をお願いしても定期借家契約を巻くこともできるのですが、結構な割合で不動産屋は定期借家契約を嫌がります)、自分で定期借家の契約書を作るには絶対必要な本と言えるでしょう。

 

 定期借家契約をわかりやすく説明しているだけでなく、定期賃貸住宅標準契約書と賃貸住宅標準契約書の雛形が資料として記載されており、自分で契約書を作る際に活用できます。

 

 また、

 

 「標準契約書を使用している貸主ですが、標準契約書第7条において物件の無断転載を禁止しているのにもかかわらず、、借主が物件を貸主である私に無断で転貸しており、忠告しても改めないので困っています。これについては、標準契約書第9条第2項第二号の規定に該当するということで契約を解除できると考えてよいのでしょうか。」

 

 「家賃の改定をしようとしているのですが、借主が協議に応じてくれません。この場合一切賃料の改定は認められないのでしょうか。」

 

 等々、賃貸に関するトラブルの質問に法的根拠に基づき具体的に回答しているので、非常にわかりやすく大家業を営んでいるのであれば必読の書と言えるのではないでしょうか。

 

 定期借家については、このサイトのコラム「定期借家契約」でも詳しく説明しています。

 

 

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