Q&A わかりやすい定期賃貸住宅標準契約書

Q&A わかりやすい定期賃貸住宅標準契約書 建設省住宅局民間住宅課 監修 民間賃貸住宅契約研究会 編著

Q&A わかりやすい定期賃貸住宅標準契約書

中古価格
¥105から
(2018/1/5 21:27時点)

 

 非常に地味な本です(笑)

 

 しかし、不動産屋に募集をお願いしないで、例えば知り合いを住まわせるとか、ルームシェアで貸すとかいう際には自分で契約書を作ることになるため、普通借家ではなく定期借家で契約を巻くことが可能になるので(もちろん、不動産屋に募集をお願いしても定期借家契約を巻くこともできるのですが、結構な割合で不動産屋は定期借家契約を嫌がります)、自分で定期借家の契約書を作るには絶対必要な本と言えるでしょう。

 

 定期借家契約をわかりやすく説明しているだけでなく、定期賃貸住宅標準契約書と賃貸住宅標準契約書の雛形が資料として記載されており、自分で契約書を作る際に活用できます。

 

 また、

 

 「標準契約書を使用している貸主ですが、標準契約書第7条において物件の無断転載を禁止しているのにもかかわらず、、借主が物件を貸主である私に無断で転貸しており、忠告しても改めないので困っています。これについては、標準契約書第9条第2項第二号の規定に該当するということで契約を解除できると考えてよいのでしょうか。」

 

 「家賃の改定をしようとしているのですが、借主が協議に応じてくれません。この場合一切賃料の改定は認められないのでしょうか。」

 

 等々、賃貸に関するトラブルの質問に法的根拠に基づき具体的に回答しているので、非常にわかりやすく大家業を営んでいるのであれば必読の書と言えるのではないでしょうか。

 

 定期借家については、このサイトのコラム「定期借家契約」でも詳しく説明しています。

 

 


Q&A わかりやすい定期賃貸住宅標準契約書関連ページ

金持ち父さん貧乏父さん
不動産投資と言えばまずはこの本を読むことからでしょう
生命保険のカラクリ
意外と知られていない生命保険のカラクリ。本当に必要な保険とはどのようなものか
アパート・マンション経営塾
浦田健の最初の著作が「アパート・マンション経営塾」。サラリーマン大家の必読本だったと思います。現在は大家のためのノウハウ本も充実していますが当時は画期的なノウハウ本でした。
空室が満室に変わる究極の方法
浦田健の2番目の著作「空室が満室に変わる究極の方法」。これを読んだ時にはまさに目からウロコ。当時はこの本に書いてある内容を実行に移すだけで本当に空室がすぐに埋まりました。
金持ち大家さんになるマル秘裏マニュアル
浦田健の3作目「金持ち大家さんになるマル秘裏マニュアル」。
家賃30%アップでも!あなたのアパートマンションを即満室にする方法
浦田健の4作目「家賃30%アップでも!あなたのアパートマンションを即満室にする方法」。前作とほぼどう内容ですが、ブラッシュアップされています。

不動産投資を始める前に サラリーマンの不動産投資 公務員の不動産投資 頭金なしで物件を買う 不動産についてのあれこれ